军人申请住房公积金贷款条件材料是什么?

来源: 民商法律网 2015-12-15 11:01 | 浏览:

  近年来,随着房价不断上涨,军人购房经济压力较大,支付能力不足的问题十分突出。《军人住房公积金贷款管理办法》的出台拓宽了军人购房筹资渠道,减轻了购房经济负担。以贷款40万元期限20年为例,商业贷款需支付利息24.15万元,而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元,利息负担减少了40%。

  1、《军人住房公积金贷款管理办法》实施的时间、意义?

  答:经中央军委主席习近平批准,《军人住房公积金贷款管理办法》目前印发全军。《办法》共10章39条,自2015年8月1日起实施。政策的出台是贯彻落实习主席关于推动军民融合发展要求的重要举措。对于拓宽军人购房筹资渠道,推进军人住房保障社会化,减轻军人购房经济负担,增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。

  2、军人住房公积金贷款适用人群?

  答:现役军官、文职干部和士官、军队管理的退休干部、士官。

  3、申请军人住房公积金贷款应具备的有关条件?

  答:这里就有很多地方要考虑了。例如夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的,仅限一方申请军人住房公积金贷款。等等;

  在各大单位审批贷款人资格时,应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾考虑借款人职级、服务年限等因素。

  一般在申请住房公积金贷款应当具备下列条件:

  (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

  (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;

  (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

  (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;

  (5)签定了购买住房的合同或协议;

  (6)符合委托人和受托人规定的其他条件。

  4、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料?

  答:申请住房公积金贷款应当提交以下资料(参照地方人员):

  (1)住房公积金个人借款申请书;

  (2)身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);

  (3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

  (4)合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

  (5)抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;

  (6)住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

  (7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

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