新婚姻法婚后继承房产证怎么办理

来源: 民商法律网 2017-12-06 13:04 | 浏览:

房产是属于个人的私有财产,所有正常合法的使用权益,都是得到我国法律保护的!因此,按照国家的相关规定,房产是可以依法进行继承的,在我国的继承法当中,也有着相关的规定,房屋所有权的人想要把房子留给谁,都是自己的事情。下面小编为大家介绍的是新婚姻法婚后继承房产证怎么办理?

新婚姻法婚后继承房产证怎么办理

一、新婚姻法婚后继承房产证怎么办理?

(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、继承房产有哪些条件?

继承房产需要满足以下三个条件:

第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

以上资料就是小编为大家整理的,新婚姻法婚后继承房产证怎么办理的全部内容。在办理继承房屋的房产证的时候,应该先对房屋进行评估,对继承的事宜进行公证、提交一些必须的材料,房管局会依法为当事人办理房产证。至于婚后继承房产的分割问题,欢迎大家在365详查。

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