在我国离婚房产如何过户手续

来源: 民商法律网 2017-12-07 13:02 | 浏览:

房产过户其实在生活当中也是比较常见的一种事情,不管是父母将房子赠与给孩子和或者是夫妻双方在离婚的时候,都会涉及到房产过户的相关问题。房产在进行过户的时候,代表着双方当事人已经同意了对房产的判决结果,按照流程办理就可以了。下面小编就详细为大家介绍一下在我国离婚房产如何过户手续?

在我国离婚房产如何过户手续

我国离婚房产如何过户手续?

一、离婚后房产怎么过户。

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、房产过户需要什么手续材料?

夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理离婚析产登记的必备资料:

(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

(二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);

(三)申请人的身份证明;

(四)房地产登记申请书;

(五)委托书。

以上资料就是小编为大家整理的在我国离婚房产如何过户手续的全部内容。在办理房产过户的时候,一般情况下都需要对房产办理析产登记,在办理析产登记的时候,需要携带好相关的材料证明,按照正常的买卖程序进行办理就可以了。另外房产证进行过户的时候需要携带双方的离婚证,房屋判决书和委托书等有效证件。


延伸阅读:

离婚后户口分户如何处理

离婚后户口不迁出可以吗,离婚能否不迁户口

假离婚买房的法律后果是什么?


该文章整理时间“2017-12-01 02:44:17”,该文章最新更新时间为2017年!内容整理自网络,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

更多+

推荐阅读

法律新闻

浙江男子没赶上火车撕毁火车票 结果“悲剧”了
刘亦菲到底有多胖,裤子被撑开成这样
刘涛与车晓同框太尴尬 网友吐槽:像村姑(图)
南昌大爷“太空步”碰瓷刷爆朋友圈 网友:老戏骨!
更多+

热门文章

更多+

栏目导航

热门链接

安全生产法 婚姻法 广告法 计划生育 开公司流程 交通安全 行政诉讼法 失独家庭 反家庭暴力 驾驶证 食品安全法 不发工资 住房公积金 女职工 家电三包 保外就医 民法总则 保险法 民法通则 新手上高速