土地流转最长时间是多久

来源: 民商法律网 2017-12-13 12:39 | 浏览:

农村的土地在一定法律范围内是可以流转买卖的,我们常常看到农村土地被大规模地承包种植某一单一的商品作物,或者建上厂房作为工厂之用。很多的商品制造都是建立在农村土地之上的。那么民商法律网小编就为大家讲一下关于土地流转的最长时间及其相关问题。

土地流转最长时间是多久

一、农村土地流转期限

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第三款规定:流转的期限不得超过承包期的剩余期限。可见农村土地流转的期限为土地的承包期限,目前来说二轮延包的时间就是流转的最长期限。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期限,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

二、耕地的承包期

据统计,我国耕地总面积约为14亿亩,人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出,土地承包再延长三十年不变,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中,截至 2000年,全国已有98%左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方,承包期达到三十年的耕地面积占92%,如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地,实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占95%以上。土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况,根据农业生产经营的特点, 农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短,不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展;期限太长,则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的承包期为三十年,符合有关法律的规定和目前农村的实际做法,同有关政策也是一致的。

三、草地、林地的承包期

我国草原承包面积31.2亿亩,占可利用草原面积的76.9%。集体林地70%已承包到户,集体林地占全国林业用地面积38.5亿亩的59%。对于草地、林地承包期限,我国法律和有关政策未明确规定。国家政策曾原则规定,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。在实践中,一些地方对草原实行五十年的承包期,林地的承包期一般为三十年至五十年。

上述相关的政策就是小编为你搜集的,农村的土地承包是有一定的期限的,从上述的政策中我们可以看到为平衡农村和承包方利益所制定的法律法规。今后也不排除为了补偿双方的利益还增长流转时间。如果您还有其它问题,我们民商法律网提供了在线咨询的服务,欢迎来咨询。

延伸阅读:

土地流转法律规定

土地流转方式有几种

土地流转拍卖须合法

土地流转互换纠纷的处理方法

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