农村土地流转费用如何计算

来源: 民商法律网 2017-12-13 12:40 | 浏览:

对于农村土地流转一直是我们国家很重视的一个问题,那么很多朋友都觉得农村土地流转费用是不是很难计算的,很复杂的。其实只要理解了,还是可以很好的计算的。那么接下来,民商法律网小编和各位朋友一起来了解了解关于农村土地流转费用如何计算。

农村土地流转费用如何计算

一、农村土地流转费用如何计算

为了解和掌握土地流转给我市农民带来的经济效益变动情况,

一是促土地流转,实施规模种植。为解决分户经营地块不平、排灌水不畅等弊端,村两委制定优惠政策鼓励个人、协会或企业进行土地流转经营,实行村集体流转的进行农田基本建设配套;合作社流转的开展规模种植;种粮大户和经纪人承包经营等形式。

二是争取国家政策支持,完善基础设施建设。农业部、省菜办及墉桥区政府近年拨付用于美好乡村建设、现代农业综合开发、水利工程建设等方面创建资金已达二千多万元,重点用于铺路、挖渠、打井、建桥涵闸、架设变电线路、配套节水灌溉设施、绿化环境等。

三是加强技术培训,推广科学种植。邀请省、市、区专家到种植园区进行技术培训指导。该村通过土地流转及合理调整种植结构,采取集约化经营模式,依托专业合作社的桥梁纽带作用,促进了无公害蔬菜的种植发展。目前全村流转土地达2000多亩,流转率为37.7%。

二、种植成本收益情况及分析

(一)瓜菜粮主要种植模式及成本收益情况

1、富民瓜菜合作社的王社长研究推出了适合本地种植且收益较高的蔬菜年种植模式:春包菜(从栽种始至销售完止期为2月初-4月初)+伏缺芹菜(从种至销期为5月初-7月底)+松花菜(从种至销期为8月初-10月初)+越冬芹菜(从种至销期为10月底-元月底)。在正常生产年景下,春包菜平均亩产5000公斤,出售均价1.20元/公斤,亩产值为6000元,伏缺芹菜平均亩产1750公斤,出售均价3.00元/公斤,亩产值为5250元,松花菜平均亩产1750公斤,出售均价2.40元/公斤,亩产值为4200元,越冬芹菜平均亩产5000公斤,出售均价1.60元/公斤,亩产值为8000元,合计总产值23450元;亩种植总成本为6894元(其中:种子费240元、肥料费1240元、农药费800元、机械作业费240元、排灌费400元、土地租金1000元、雇工费2000元、固定资产折旧974元);每亩大棚政府年补贴100元,经计算亩净利润为16656元/年。

2、大多数农户的瓜菜种植模式为莴苣。(从栽种始至销售完止期为9月中旬-3月初)+西瓜(从种至销完期为3月下旬-7月初)+玉米(从种至销完期为7月-9月)。现以富民瓜菜合作社成员耿师傅家的种植成本收益为例:莴苣平均亩产4500公斤,出售均价1.20元/公斤,亩产值为5400元,西瓜平均亩产4000公斤 ,出售均价1.60元/公斤,亩产值为6400元,玉米平均亩产500公斤,出售均价2.40元/公斤,亩产值为1200元,合计总产值13000元;亩种植总成本6504元(其中:种子费215元、肥料费940元、农药费295元、机械作业费140元、排灌费110元、土地租金1000元、人工费2750元、固定资产折旧1054元);每亩大棚年补贴100元,经计算亩净利润为6596元/年。

3、许老板家是村里的粮食种植大户,承租了200多亩土地,种植结构为一麦一豆。在正常年景下,小麦平均亩产450公斤,出售均价2.50元/公斤,亩产值为1125元,大豆平均亩产150公斤 ,出售均价4.80元/公斤,亩产值为720元,合计总产值1845元;种植总成本为1240元,其中:种子费120元(小麦60元,大豆60元),肥料费180元(小麦180元),农药费50元(小麦30元,大豆20元),机械作业费130元(小麦85元,大豆45元),排灌费40元(小麦40元),土地租金700元(小麦、大豆各350元),家庭用工费20元(小麦15元,大豆5元),经计算小麦+大豆亩净利润为605元/年。

4、为了更明确的比较不同种植模式下的成本收益情况,以一般粮食种植户、市农本调查点老梅家为例,他的种植模式也是小麦和大豆,小麦平均亩产390公斤,出售均价2.10元/公斤,亩产值819元,大豆平均亩产160公斤 ,出售均价4.60元/公斤,亩产值736元,合计总产值1555元;种植总成本为1039.35元,其中:种子费85元(小麦45元,大豆40元),肥料费194.15元(小麦183.85元,大豆10.3元),农药费33.2元(小麦17.2元,大豆16元),机械作业费159元(小麦104元,大豆55元),家庭用工费168元(小麦80元,大豆88元),自营地折租合计全年400元/亩(小麦、大豆各200元)。经计算小麦+大豆亩净利润为515.65元/年。

(二)各种植模式比较效益分析

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