2017大连公积金贷款额度是多少?

来源: 民商法律网 2017-02-09 16:59 | 浏览:

  2017大连公积金贷款额度是多少?购买一手房的,大连公积金贷款的市内四区、高新园区最高贷款额度为45万元。借款人与辅助借款人双方申请贷款的,公积金贷款市内四区的最高贷款额度为70万元。

  大连公积金贷款额度2017

  中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算,并取最低值为借款人总贷款额度:

  纯公积金贷款计算公式为:纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中①借款人一方申请贷款的,公积金贷款的市内四区、高新园区最高贷款额度为45万元。②借款人与辅助借款人双方申请贷款的,公积金贷款市内四区的最高贷款额度为70万元。

  金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元,双人最高贷款额度为58万元;普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元,双人最高贷款额度为47万元。

  购买商品房的,纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%,建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。

  购买二手房的,纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%,建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。

  购买房改房的,纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。

  购买无房屋所有权房,纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。

  购买第二套住房办理公积金贷款的,再申请公积金贷款购房的,所贷额度不得超过房款总额的40%(二手房、无房屋所有权房所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%);购买三套(含)以上住房,不予发放公积金贷款。

  购买互换房的,纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过互换房屋的差价,且不高于抵押房屋价值的六成。

  购买置换房的,参照购买二手房的额度规定。

  回迁房贷款,纯公积金贷款额度不超过回迁安置房增加房款金额,还不得超过抵押房屋评估值的60%。

  友情提示:

  辅助借款人必须是借款人的配偶、父母、子女;转公积金贷款B、转公积金贷款C的新借款人与原商业贷款借款人的关系须为本人或配偶;转公积金贷款C原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。

  申请第二次贷款,必须前次贷款全部还清。

  申请单人贷款的,贷款额度不得超过单人最高贷款额度与个人曾贷额度的差额;不得超过双人最高贷款额度与夫妻双方曾贷额度的差额。

  申请夫妻双人贷款的,贷款额度不得超过双人最高贷款额度与夫妻双方曾贷额度的差额。

  申请父(母)子双人贷款的,贷款额度不得超过双人贷款最高额度与父(母)子双方曾带额度的差额,也不得超过双人贷款最高额度与各自配偶双方曾贷额度的差额。

  组合贷款指具备贷款条件的借款人在购买住房时,若个人住房公积金贷款额度不能满足购房需要,在偿还能力允许的情况下,以总贷款额度不超过规定贷款比例为前提,向与中心有合作协议的商业银行申请部分商业贷款的贷款方式。

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