廉租房能出租吗?

来源: 民商法律网 2018-04-08 20:39 | 浏览:

  什么是廉租房?廉租房顾名思义,就是房屋租赁费用较低的保障性住房。这种廉租房需要满足一定的条件才可居住。那么,这种廉租房在取得居住权之后可以出租出去,交由他人居住吗?不能。下面就由民商法律网小编在下文为您详细介绍。

廉租房能出租吗?

  一、什么是廉租房?

  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。

  二、廉租房能出租吗?

  廉租房不能出租,住建部、民政部、财政部联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的问题,作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,可以收回廉租房。

  三、廉租房申请的条件

  1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

  2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

  3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

  4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;

  5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

  四、廉租房在父母死亡后是否可以续租?

  可以申请续租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的,可以申请续租公房。

  综上所述,廉租房是属于国家的补贴性住房,住户只有使用权,没有处分权,且廉租房只对部分的家庭居住。因此,廉租房是不能转让、买卖和租赁的,但家庭成员可以续租。如果您想要了解更多的知识,可以与相关的律师咨询。

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