产权调换安置补偿协议书内容有哪些

来源: 民商法律网 2018-08-30 16:30 | 浏览:

  现如今,城市化发展如此迅猛,到处都在建高楼、改善基础设施等,城市化的进程中,免不了的就是拆迁。对于拆迁工作,一定要安抚好被拆迁户,相应的补偿一定要到位。对于需要调换安置房的,也要签好产权调换安置补偿协议书。那么产权调换安置补偿协议书应该包含哪些内容呢?今天民商法律网小编就带您一起了解下产权调换安置补偿协议书内容有哪些

产权调换安置补偿协议书内容有哪些

  一、产权调换安置补偿协议书内容有哪些

  (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

  (2)安置用房面积、标准和地点;

  (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

  (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

  (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

  (6)违约责任和争议解决的方式;

  (7)当事人约定的其他条款。

  二、产权调换安置补偿协议书

  ××地块协议编号(   )号

  房屋征收部门(以下简称甲方):××房屋征收办公室。

  地址:××,电话:××。

  被征收人(以下简称乙方):××。

  身份证号××, 电话:××。

  为了旧城区改建的需要,甲方需征收乙方房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法规、政策的规定,甲方以房屋产权调换的方式补偿乙方,双方达成如下协议:

  第一条 房屋征收依据

  ××人民政府《房屋征收决定》(×政房征〔201×〕×号)。

  第二条 被征收房屋现状

  乙方房屋所有权证号:××,建筑面积:××平方米,房屋用途:××,房屋结构:××,房屋坐落于××,土地使用权证号:××。

  第三条 被征收房屋及相关补偿价值

  1、房屋评估机构××,评估报告编号:×× 。

  2、乙方被征收房屋建筑面积××平方米,补偿价值××元;附属建筑物建筑面积××平方米,补偿价值××元;未超过批准期限的临时建筑的建筑面积××平方米,补偿价值××元;其他附属物××补偿价值××元;装饰装修补偿价值××元。

  以上补偿价值共计××元。

  第四条 搬迁补偿费、临时安置补偿费

  1、甲方支付乙方××搬迁补偿费××元。

  2、甲方支付乙方××个月临时安置补偿费××元。

  第五条 非住宅停产停业损失

  因征收非住宅房屋造成被征收人停产停业引起经济损失,甲方支付乙方一次性停产停业损失补偿费××元。

  第六条 附属设施迁移费

  1、××元。

  2、××元。

  3、……元。

  4、其他××元。

  以上补偿金额共计××元。

  第七条 补助和奖励

  在签约期限内签订补偿协议并完成搬迁的:

  1、甲方给予乙方一次性搬迁补助费××元。

  2、乙方达到甲方规定的奖励条件,甲方给予乙方提前搬迁奖励费××元。

  第八条 产权调换房屋与评估报告

  1、选房原则:乙方在甲方提供的产权调换房源中按被征收房屋所有权证载明的建筑面积选择就近靠户型建筑面积的房屋。

  2、选房顺序:按被征收人签订补偿协议的先后顺序确定。

  3、乙方签订本协议编号(大写××号),作为选择产权调换房屋的顺序号。

  4、乙方选择的产权调换房屋为(待建期房□、在建工程□),××结构,位于××,建筑面积××平方米,附属建筑物建筑面积××平方米。(产权调换房屋为新建现房,××结构,位于××,建筑面积××平方米,附属建筑物建筑面积××平方米。)

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