房屋拆迁时别人签字并领补偿款怎么办

来源: 民商法律网 2017-11-14 12:31 | 浏览:

房屋拆迁的时候拆迁方是会被房屋主人一定的赔偿款,双方之前已经商量好了具体的赔偿款数字,只需要签订协议,拆迁赔偿工作就已经是顺利完成得了,那么,房屋拆迁时别人签字并领补偿款怎么办?听听民商法律网小编给出的具体意见。

房屋拆迁时别人签字并领补偿款怎么办

房屋拆迁时别人签字并领补偿款怎么解决?

拆迁补偿款应当由权利人领取,其他人没有权利领取。若拆迁方将您的补偿款发给别人,是不受法律保护的,当事人可以继续向其主张;若对方有资格领取,您需要和他内部协商。

房屋拆迁补偿流程:

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

房屋拆迁的补偿费归谁所有

(一)公有房屋

房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定,被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。

(二)私有房屋

私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

房屋拆迁时别人签字并领补偿款怎么解决?在房屋拆迁的时候遇到他人冒领的情况,当事人必须要通过法律武器来维护自己权益。遇到房屋拆迁时别人签字并领补偿款的情况自己不知道怎么办才好的时候,可以来民商法律网找律师咨询。

延伸阅读:

农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准

国家房屋拆迁补偿标准是怎样的

房屋拆迁补偿政策

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