农村拆迁人员安置补偿方法有哪些

来源: 民商法律网 2017-12-14 13:25 | 浏览:

拆迁人员首先应该考虑的是被拆迁户的住所,还有生活各个方面,相应的补偿都应该到位的,然后考虑具体的补偿项目和标准,那么安置补偿的方式都有什么呢。民商法律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有所帮助。

农村拆迁人员安置补偿方法有哪些

农村拆迁人员安置补偿方法哪些

一、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

二、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:

(1)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产或停业造成的损失赔偿费。

安置补偿费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

以上就是对你提出的问题的回答,安置补偿有两种补偿一种是小组可撤销和不可撤销的,安置的时候应该给对方租房的费用,还有每个月的经济补偿一部分,在房子还没有建好的,这个过程持续的时间恐怕有几年。你可以咨询民商法律网的律师。

延伸阅读:

拆迁过渡安置费是什么

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